住まいの何でも相談室（2006年9月1日号）
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★不動産の『契約』における口約束の有効性
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★舞鶴での土地探し
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★ローンが成立しない場合の売買契約の解除について
http://fudosan.2525.net/2006/06/post_94ac.html
★管理会社が倒産したときの敷金
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今週の相談テーマは、
●敷金の清算について
●賃貸マンションの入居前解約について
です。
前者は、退去後に敷金清算の連絡が来ない場合に関するご相談です。
後者は、申込金の返金に関するご相談です。
果して、回答者の皆さんの見解はどうでしょう？
今回も皆さんからのご投稿に親身なアドバイスをいただきました、
★香川さん（アットホーム http://927-6840.com/ ）
本当にどうも有難うございました。今後ともよろしくお願いします！
なお、本メールマガジンにおける内容は、全て「善意のアドバイス」です。
アドバイスに対しては、読者の皆さん各自の責任で判断してくださいね！
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投稿時間：04/07/01(Thu) 12:25
タイトル：退去して２ヶ月以上…
投稿者名：カナ
⇒こんにちは。退去して2ヶ月以上たってもまだ敷金やリフォームについての電話
がありません。このような例を私の周囲でも聞いたことがないので、とても不安
です。
電話でその不動産屋さんに聞くのが一番早いとわかっているのですが、このよう
な場合は普通こういうことが多いというような、ある程度心の準備をしておきた
いということで質問させていただいています。
部屋を汚していたので、私としては敷金を上回ってリフォーム代を請求されても
おかしくないとおもっていました。
が、4/15に退去して2～3日後に不動産屋さんに電話して敷金のことなどを聞くと
「後日連絡します」といわれてもう2ヶ月以上経ちます。
私は、敷金とリフォーム代がトントン前後で済んだか、2ヶ月以上経ったいまか
らリフォームの見積もりがくるか、不動産屋さんの手違いかなにかで忘れられて
いる…という3パターンのどれかだとおもっています。
この3つの可能性でどのように考えておくのがよいのでしょうか？
お答えいただけるとありがたいです。
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投稿時間：04/07/03(Sat) 23:50
タイトル：Re: 退去して２ヶ月以上…
投稿者名：香川 文人
ＵＲＬ ： http://927-6840.com/
⇒連絡をしない不動産会社が誠実でない事は事実と思われますが、先ずは不動産会
社へ連絡されてみてはいかがですか？
その後、敷金の返還について不振な事などが有ればご相談下さい。
なお、敷金の返還トラブルについては、過去沢山の相談事例が有りますので、検
索してみて下さい。
ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引主任者
香川 文人
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投稿時間：04/07/01(Thu) 12:39
タイトル：賃貸マンションの入居前解約について
投稿者名：えりこ
⇒ある不動産でマンションを契約しました。その時に申込金を払ったのですが、そ
の翌日に事情があって解約という形になってしまいました。
契約時に、念のため申込金の返却についてたずねると、一部返却されると返事が
返ってきたので、解約したあとにもう一度返却の質問をしてみたところ、解約手
続き中なので出来次第電話をしますといわれました。
解約から2週間経ちますが連絡がありません。
普通、解約手続きはどのくらいの期間がかかるのですか？
ちょっと時間がかかりすぎだと思うのですがこれが普通なのでしょうか？
どなたか教えていただけるとうれしいです。
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投稿時間：04/07/03(Sat) 23:54
タイトル：Re: 賃貸マンションの入居前解約について
投稿者名：香川 文人
ＵＲＬ ： http://927-6840.com/
⇒不動産会社に催促の連絡をされてみてはいかがですか？
もし、返すと言われた申込金が返ってこない場合は、最寄りの消費者相談センター
や都道府県庁の宅建業課にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引主任者
香川 文人
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投稿時間：04/07/04(Sun) 17:13
タイトル：Re^2: 賃貸マンションの入居前解約について
投稿者名：えりこ
⇒やはりそれが一番ですね。ただ連絡を待つよりも自分で動いてみます。
どうもありがとうございました。
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Posted on 9月 1, 2006 2006/07-12 | Permalink
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