« 防災危険区域は、開発許可がおりるの? | メイン | いざという時にお願いできる不動産業者さんいますか? »

何か埋まってるような土地はイヤ!

家┃の┃タ┃ネ┃                ⊂ http://www.ienotane.com/
━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 今週寄せられた「換地の埋蔵物の調査について」
  http://q.buyers-agent.or.jp/2011/09/post-597d.html
の相談者さんから、
 「非常に速やかに、事細かく、正鵠を射た内容で大変感銘を受けました。叱咤激励も
  含め真摯に対応していただきました。参考にさせていただきます。厚く御礼申し上
  げます」
と、お便りをいただきました。

 このような問題は、実際に起って当事者になってみないと、わからないものです。行
政が全部やってくれるとは限りません。役所にしても、普通の会社や業者さんとの取引
においても、条件や内容のすり合わせ、交渉次第、で、同じです。
 ご自分で交渉できない場合は、潔く、専門家に間に入ってもらう、力を借りることも
方法です。ごねたり拒否することが目的なのではなく、気持ちよく健やかに暮らしたい
という願いは誰しもあるものですので、行政に対して遠慮するのではなく、どうしたら
望む生活が出来るのかの折衷案を共に考え、協力しあっていくという姿勢が大切だと思
います。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃不動産相談.com  無料の不動産相談は http://fudosan.jp/ から受付中です。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃今週の回答者募集中!  http://q.buyers-agent.or.jp/
┃会員以外のアドバイザーさんも歓迎します。
┃以下の相談の「コメント欄」に、所属会社名、お名前をご明記、公開頂いて、
┃アドバイスをご記入下さい(匿名や法人名での回答はご遠慮願います)。
┃【ご注意】すぐには公開されません。スタッフの確認、承認後の掲載になります。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●換地の埋蔵物の調査について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/09/post-597d.html

●突然建てられた隣家の高い塀について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/10/post-4cf2.html

●中古住宅の雨漏りの補修について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/10/post-95e0.html

●借り店舗の工事中の水漏れについて
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/09/post-dbdb.html

●私道の相続と下水管設置について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/09/post-f359.html

●隣家との間の土留めのブロック塀とセットバックについて
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/09/post-4d56.html

●位置指定道路の使用と所有権の譲渡について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/09/post-79d8.html

●防災危険区域だった土地の契約解除について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/09/post-9dfb.html


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃不動産相談インデックす  http://a.buyers-agent.or.jp/
┃過去の不動産相談とアドバイスをとめた事例集
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃高原開発・涌井さん( http://kogen.biz/ )に、
┃ご相談に対するアドバイス投稿を頂きましたので、ご紹介させていただき、
┃同時に、この場をお借りして、御礼申し上げます。
┃ご協力、有難うございました m(_ _)m
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●自己破産とローンの保証人の変更について(千葉・男性・40代)

 主人→会社と自宅(住宅ローン返済中)妻→積み立ての保険100万以上。
主人の有限会社の売り上げが0になり、借入金が払えず、まだ督促はきてませんが時間の
問題です。これだけギリギリになって、やっと自己破産を考えるようになりました。
 自宅の住宅ローンの連帯保証人が妻になってます。自宅を査定してもらったら、ロー
ン残高よりうまくいけば100万高いですが、仲介手数料3%を払うと少しは赤が出ます。
 子供がいて、年度末までは同じ学校に通わせたい。何もかもギリギリにしてしまった
自分が悪いのですが、自己破産時に妻の連帯保証を避ける方法があれば教えて下さい。

 住宅がいつ売れるかわからないので、当たり前ですが…。買い手様が見つかっても、
自分はローンが今からは組めず、赤の部分は妻が別途ローンしかないですよね? 自分
には両親がいます、父は70過ぎの老人、母は60半ばです。そもそも妻を女性を連帯保証
人にしたのが間違いでした。自分はパートを二つして凌いでいますが、四人家族で支払
いと家の経費で物凄く苦しいです。

 下の子がまだ小さいですが、妻は仕事を見つけてきました。妻には離婚したいと言わ
れています…。私は離婚したくないです、本当は…。でも仕方無いのはわかってます。
 自分の親や親族にお願いして、妻の連帯保証人を変更では無いカタチで避ける方法を
教えて下さい。家の所有者変更でどうにかならないのか? と考えてみたり。家を持ち
たいのではなく売れるまでの一時凌ぎです。どうぞ、どうぞ宜しくお願い致します。

┌──────────
│高原開発・涌井さん
└──────────

 私見ですが、自己破産をせずとも、自宅を任意売却し、残債の返済を延ばして頂く様
に金融機関と交渉されては如何ですか。離婚しても連帯保証人は外れません。また、自
宅を売却処分した後は、給与所得から月20万を超えた分を返済すれば良いと思います。
(最低限の生活費は必要)

 ご夫婦で頑張れば、何とかなる状態に思われますので、再度、金融機関・奥様とも、
良くご相談されては如何でしょう。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃イベント&プレスリリース  http://pr.buyers-agent.or.jp/
┃お寄せいただいた不動産、建築、設計に関する情報を掲載しています。
┃掲載希望の方は info@buyers-agent.or.jp までテキスト形式でご連絡ください。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


━ 編集後記 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
           ★最新の事務局情報をTwitter、Facebookでご覧いただけます。
┌──────────────────────────────────────
│【Facebook】公式ファンページ ... http://info.buyers-agent.or.jp/
│      インターネット不動産協議会 ... http://www.fudosan.or.jp/
│      不動産ネット(自己紹介)... http://www.fudosan.ne.jp/
│【Twitter】... http://twitter.com/npojba/
└──────────────────────────────────────

 千葉県御宿町に、夏期休暇で40日くらい滞在して、東京に戻ってきました。パソコン
があればいつでも何処でも仕事が出来るのでありがたいです。久しぶりにFacebook日記
を紹介します。気分転換に宜しければ、どうぞ!(草柳ちよ子)

▼御宿の天然温泉 元湯さんは、鉄道模型のパラダイスだった♪
http://www.facebook.com/note.php?note_id=222866811106815

▼一宮町 SEASONGさんで、サーファープレートとみつばちの箱♪
http://www.facebook.com/note.php?note_id=214683091929483

▼カツカレーが有名な、長南町の「金曜日さん」
http://www.facebook.com/note.php?note_id=215557465175379

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
週刊メールマガジン【家のタネ】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        ■無料の不動産相談「Fudosan.JP」… http://fudosan.jp/
        ■週刊メールマガジン「家のタネ」… http://ienotane.com/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
               発行:NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会

トラックバック

このページのトラックバックURL:
http://app.dcnblog.jp/t/trackback/104620/32090075

何か埋まってるような土地はイヤ!を参照しているブログ:

JBA

  • JBA

    特定非営利活動法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
    市民生活における住まいの質向上のための、メールマガジンによる情報発信や、メールによる不動産相談・提言などにより住環境の保全を図る活動、住まいに関する防災対策の提言活動などを行なっています。

    家のタネ  バックナンバー
    Facebookページで、JBA会員、非会員ともに、いいね!押していただいた不動産業者さんの日々のご活躍、ご活動情報をシェア・ご紹介し、週一回、メールマガジンとして配信しています。誠実な不動産業者さんの活動にご興味を持っていただけることを目指しています。

    不動産プレスリリース
    不動産、建築、住宅に関連したイベント、セミナー、講習会、勉強会などの情報やプレスリリースを発信し、ご紹介しています。

    みんなのレポート
    編集部が体験した、工事現場レポートや、リフォーム、購入など、家や住まいに関する、様々なレポートを作成し、ご紹介しています。

【JBA】 不動産プレスリリース

【JBA】 みんなのレポート

【Fudosan.JP】 不動産相談.com

【Fudosan.JP】 不動産相談インデックす