« マンションの共有部分の瑕疵責任はどうなるの? | メイン | マンションの総会に行ってきました! »

ヤマダエステート株式会社・山田高志さん、アドバイスありがとうございます!

家┃の┃タ┃ネ┃                ⊂ http://www.ienotane.com/
━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 今週、ヤマダエステート株式会社の山田高志さんが、不動産相談にアドバイスコメン
トをお寄せくださいました! どうもありがとうございました! 
引き続き、アドバイザーの皆様からのアドバイス、お待ちしております、宜しくお願い
いたします☆

 さて、Facebookより、今週の気になる不動産関連記事をご紹介のコーナーです♪
「青山地建株式会社(筑紫地区の不動産会社)」さんより。
ぽっぽちゃんが、10月24日は、『2×4住宅(ツーバイフォー)の日』だと教えてくださ
いました! 皆さん、ご存知でしたか? 詳しくは、青山地建さんのページをどうぞ♪
  http://www.facebook.com/photo.php?fbid=266927200015073


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃不動産相談インデックす  http://a.buyers-agent.or.jp/
┃過去の不動産相談とアドバイスをとめた事例集
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
│ヤマダエステート株式会社・山田高志さん( http://yamada-estate.com/ )に、
│ご相談に対するアドバイス投稿を頂きましたので、ご紹介させていただき、
│同時に、この場をお借りして、御礼申し上げます。
│ご協力、有難うございました m(_ _)m
└──────────────────────────────────────

●売却の査定希望金額について(長崎・女性・50代)

 今住んでいる家を売るつもりです。不動産業者に査定前に希望金額を聞かれたので、
希望金額より、控え目に言いました。

たとえば、1千5百万円と言いたかったのですが、1千万円と言って良かったかどうか?
希望金額は、高めに言ったほうが、良いのでしょうか?

┌─────────────────────
│ヤマダエステート株式会社・山田高志さん
└─────────────────────

 不動産業は顧客の売却相談については、業者のほうから相場を提示すべきなのです。
その提示金額に対して、顧客の希望を聞いて金額を上下させて決めていきます。

早く、売却したければ金額を低めに設定し、余裕があれば高めに設定します。だいた
いの相場はインターネット等を利用して把握できますので、ためしてください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃不動産相談.com  無料の不動産相談は http://fudosan.jp/ から受付中です。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃今週の回答者募集中!  http://q.buyers-agent.or.jp/
┃会員以外のアドバイザーさんも歓迎します。
┃以下の相談の「コメント欄」に、所属会社名、お名前をご明記、公開頂いて、
┃アドバイスをご記入下さい(匿名や法人名での回答はご遠慮願います)。
┃【ご注意】すぐには公開されません。スタッフの確認、承認後の掲載になります。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●土地交換、分筆後の石積み工事について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/10/post-09a3.html

●知らなかった、敷地内の水路の存在について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/10/post-1ba7.html

●高層マンション建設と日照権について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/10/post-047b.html

●貸主が借主に払う立退き料について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/10/post-9e66.html

●おとり広告と賃貸斡旋について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/10/post-ee0a.html

●駐車場での管理組合からの車の補修について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/10/post-f97c.html


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃イベント&プレスリリース  http://pr.buyers-agent.or.jp/
┃お寄せいただいた不動産、建築、設計に関する情報を掲載しています。
┃掲載希望の方は info@buyers-agent.or.jp までテキスト形式でご連絡ください。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


━ 編集後記 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
           ★最新の事務局情報をTwitter、Facebookでご覧いただけます。
┌──────────────────────────────────────
│【Facebook】公式ファンページ ... http://info.buyers-agent.or.jp/
│      インターネット不動産協議会 ... http://www.fudosan.or.jp/
│      不動産ネット(自己紹介)... http://www.fudosan.ne.jp/
│【Twitter】... http://twitter.com/npojba/
└──────────────────────────────────────

 最近、車で走っていると、電柱などに、「新築!」と販売価格と間取り数、電話番号
だけが書いてある、大きな矢印の看板をみかけることが多いです。
 あまりに、その矢印看板が多いので、同じような地域に、何軒もあるのか、疑問です
が、会社名などが一切書いていないので、とっても怪しい、見る気にもなりません。

 このような看板でも、見た方が興味を持てば、内覧し、契約されるのでしょうか。
ヘンな不動産業者、そして、問題のある物件(物件そのものが綺麗であっても、私道や
境界の問題も重要です)を購入してしまわないか、心配です。
 とはいえ、その方が「お買い得だ」と価値を認めれば購入されることでしょう。

 メルマガを購読されている、又はFacebookをご覧頂いている、不動産業者の皆さん、
皆さんから寄せられる不動産相談に、アドバイスをお寄せください。少しでも、トラブ
ルが少なくなる、拡大しないよう、防ぐきっかけとして、お役に立てればと思います。
(草柳ちよ子)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
週刊メールマガジン【家のタネ】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        ■無料の不動産相談「Fudosan.JP」… http://fudosan.jp/
        ■週刊メールマガジン「家のタネ」… http://ienotane.com/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
               発行:NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会

トラックバック

このページのトラックバックURL:
http://app.dcnblog.jp/t/trackback/104620/32090083

ヤマダエステート株式会社・山田高志さん、アドバイスありがとうございます!を参照しているブログ:

JBA

  • JBA

    特定非営利活動法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
    市民生活における住まいの質向上のための、メールマガジンによる情報発信や、メールによる不動産相談・提言などにより住環境の保全を図る活動、住まいに関する防災対策の提言活動などを行なっています。

    家のタネ  バックナンバー
    Facebookページで、JBA会員、非会員ともに、いいね!押していただいた不動産業者さんの日々のご活躍、ご活動情報をシェア・ご紹介し、週一回、メールマガジンとして配信しています。誠実な不動産業者さんの活動にご興味を持っていただけることを目指しています。

    不動産プレスリリース
    不動産、建築、住宅に関連したイベント、セミナー、講習会、勉強会などの情報やプレスリリースを発信し、ご紹介しています。

    みんなのレポート
    編集部が体験した、工事現場レポートや、リフォーム、購入など、家や住まいに関する、様々なレポートを作成し、ご紹介しています。

【JBA】 不動産プレスリリース

【JBA】 みんなのレポート

【Fudosan.JP】 不動産相談.com

【Fudosan.JP】 不動産相談インデックす