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マンションの総会に行ってきました!

家┃の┃タ┃ネ┃                ⊂ http://www.ienotane.com/
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 11月になりました。今年もあと二ヶ月です、早いものですね。寒くなってきたことも
あり、気持ちが引き締まりますね。
 さて、先日、マンションの総会に出席してきました。今までと違う意気込みで参加し
たので、すっごく楽しかったです。その模様を、久々にレポートにしましたので、どう
ぞご覧ください!(^0^)/☆

 ▼家のタネ マンションの総会は、楽しいな♪
  http://report.buyers-agent.or.jp/2011/11/post-eb05.html


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●中古マンションの、残された家具の下の変形について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/11/post-6faa.html

●賃貸マンションのピアノの騒音について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/11/post-2020.html

●引越しによるエアコンの持ち出しについて
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●アパート専用駐車場への移動について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/11/post-00a9.html

●高層マンション建設と日照権について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/10/post-047b.html

●マンションの共有部分の瑕疵について
http://q.buyers-agent.or.jp/2011/10/post-22da.html


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●家賃を払わず競売を薦める不動産業者について(神奈川・男性・40代)

 弟(30代)の話です、お知恵を貸してください。2007竣工の建売新築一戸建4LDKLで、
都心より30Km強の郊外市です。購入は2008年、約3000万とのこと。しかし弟嫁がその地
域に馴染まなかったのか、体の不調を及ぼすようになり、精神的におかしくなり、やむ
なく実家へ引き上げたのが、2009年春頃。一年しか住まなかったのです。

 2009年より、不動産にて売出と賃貸公募しましたが、売れません。駅からバス15分の
不便さも影響と思いますが、真剣さが無い為変更しました。今は、弟嫁の要望で別マン
ションを借り、年収500万程度で重複した家賃を支払い、仕事の他に、休日もパートへ出
る日々、体を壊したら終わりの無計画です。

 そして今の不動産屋の提案は、家賃支払いを三ヶ月程止め、銀行が出てくるようにし
て、競売にてより高く売ってもらうという計画らしいのです。私達家族の注意も聞かな
くなり暴走しています。

 本当にそんな方法がより良い方法なのか??? 家族としては疑問でならないです。
想像では、安くしか売れず、残金が2000万程残り、財産も無くなり、賃貸マンションも
払い続けるのでは、私達家族には自己破産にしか見えないのです。

 銀行競売なのか?売れるまで待つか? その他良い方法があるのか? お知恵を貸し
て頂きたくお願いします。

┌──────────
│高原開発・涌井さん
└──────────

 私見ですが、ご想像の通り、その方法ですと、残債の請求(多分保証協会から代位弁
済による請求)は続く事になるかと思います。ただ、競売で落札されない場合は、残債
も確定しきせんので、長期化したり、場合によっては保証協会等からの歩み寄りは有る
かも知れません。

 また、年収500万ですと、ちょっと自己破産は難しいと思いますので、残債の返済を
行う訳ですが、恐らく、毎月の返済額については、かなり減る事になるかと思います。
例えば、毎月一万とか二万とか。生活しつつ、返済可能な金額で交渉する事になるで
しょう。

 ですから、残債は残りますが、恐らく金利は民事調停もしくは交渉で停止し、元金だ
けの返済を長期間に渡り行う事になろうかと思います。ローンを返済し続けるよりは、
金利の停止も有り得るので、かなり負担は減る可能性がありますので、それはそれで、
一つの手段かも知れませんね。


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 久々の、Facebook日記です。いつも、東京、埼玉、千葉しか車で行ったことが無かっ
たのですが、初めて、関越自動車道で、群馬まで行きました! 気分転換にどうぞ♪

▼群馬 ニコニコ亭のソースカツ丼と、スカイテルメ渋川で湯ったり♪
http://www.facebook.com/note.php?note_id=229547343776391

▼群馬 スカイテルメ渋川の露天風呂から、SL:C6120 が見えます!
http://www.facebook.com/note.php?note_id=235155763211253
(草柳ちよ子)

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