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2014年1月

本年度のご入会のご案内

家┃の┃タ┃ネ┃          ⊂ http://www.ienotane.com/
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 特定非営利活動法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会 では、
Facebookページで、JBA会員または非会員の不動産業者さんの日々のご活動、
ご活躍をご紹介し、不動産相談サイト Fudosan.JPでは、寄せられた不動産
トラブルにアドバイザー皆様のご協力の元、アドバイスをお送りしています。

 このように、住まいに関するさまざまな情報を広く発信し、住環境や住文
化の向上をめざすとともに、住まいに関する取引の公正化を推進して、社会
全体の利益の増進を図り、社会貢献に寄与することを目的としております。

 個人、法人とも、本協会の目的に賛同くださる方、活動事業にご支援・ご
協力いただける方のご入会をお受けいたします。
 詳しくは…サイトをご覧ください。http://www.buyers-agent.or.jp/


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▼JBA会員の皆様のご活躍をご紹介   http://www.buyers-agent.or.jp/
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アパマンサーチ新潟駅南店  レジデンシャルバンク(株)さんより
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●雨上がりのタイミングで管理物件の掃除!
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=599045776817863
雨が上がった直後なので掃きづらい!! 四苦八苦して掃き掃除終了!
次は拭き掃除、ドア、モニターホン、集合ポスト、ダストボックス、雨上が
りは汚れが目立つ!! ですが、キレイに掃除終わりました(^_-)-☆
来週はまた別の物件の掃除です。雪降らないでほしいな…

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株式会社サンゼロミニッツ サンゼロ賃貸 野々村範之さん
バイヤーズエージェント仲介 さんより
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●ホームインスペクション(住宅診断) いつやるか?
https://www.facebook.com/npojba/posts/638907656176235
一般的な中古住宅の取引は、「物件見学」⇒「購入申込書の提出」⇒
「売買契約の締結」⇒「金銭消費貸借契約の締結」⇒「決済・引渡」⇒
「入居」といった流れとなるが、この流れの中のどのタイミングでホーム
インスペクションを実施するのかが問題となる。理想的なタイミングは、
「購入申込書の提出」から「売買契約の締結」までの間にホームインスペク
ションを実施することだ。


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▼いいね! ピックアップ♪ 不動産業者さんからの各地の話題あれこれ☆
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●横浜スタイル賃貸 賃貸暮らし一年で、100万貯まる?!
https://www.facebook.com/npojba/posts/638897889510545
横浜スタイル 高杉義征さんより。ご成約のお客様は一年間で100万円を貯
められるようにする。新たに賃貸事業開始。賃貸住宅の契約から、専属の
ファイナンシャルプランナーがついて、家計の見直し&適切な貯金を促す…

●ご案内した店舗の鍵が開かない! 
業者に電話したら「ぐっと押してみてください」「コツがいるんです」?!
https://www.facebook.com/npojba/posts/638888029511531
喜久屋不動産 渡辺文雄さんより。事前に業者に連絡をして店舗の案内をし
たが、一つは現地のカギが全く開かない(>_<) もう一つは新築図面と現地の
形状、面積が違う(>_<) おおらかなお客様で良かったが、この業界の信頼性
が疑われてしまう。ましてや、両方とも管理会社が1時間以上離れている場所
にある。管理会社が遠いと、入居した後も大変だろうなぁ。。。

●名古屋 加門建築設計室さんより。
https://www.facebook.com/npojba/posts/638889489511385
「東谷の家」の現場に立ち寄ると、境界のブロックが早くも終わってました。

●福岡の青山地建株式会社さんより。
ただいまお部屋探しのピークの真っ最中。お部屋のお掃除~写真撮影~ご案
内など、目も回る忙しさ(@_@)で頑張っております。
https://www.facebook.com/npojba/posts/638885186178482

●関西でも、ボロンdeガードセミナー開催を計画しております。
https://www.facebook.com/npojba/posts/638902756176725
大阪 有限会社天野事務所さんより。二月下旬から三月初旬の予定。あの有
限会社西方設計の【西方里見先生】にご登場戴く予定です。


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▼不動産相談.com  無料の不動産相談は http://fudosan.jp/ から受付中
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■今週の回答者募集中!  http://q.buyers-agent.or.jp/
 JBA会員以外の方も大歓迎。相談の「コメント欄」に、所属会社名、氏名、
 をご明記、公開頂いて、アドバイスをご投稿下さい(匿名は掲載しません)
 【ご注意】投稿は、スタッフの確認、承認後の掲載となります。
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●日当たりの誇大虚偽広告と仲介手数料返還について
http://q.buyers-agent.or.jp/2014/01/post-2aa4.html

 「日当たり良好」ということで賃貸マンションを契約したが、実際住んで
みたら、部屋に日が差し込まず、一日中寒くて(11度しかない)一睡もでき
ない状態。引っ越して二週間ですが、これ以上住めないと判断し退去依頼を
出しました。私としては、誇大・虚偽広告に騙されたと思っています。こん
な物件を紹介した不動産屋に払ってしまった「仲介手数料」を全額返金請求
したいのですが、話し合いで返してもらえるものか? 裁判でもしないと白
黒つかない話でしょうか?
 次の物件もまだ決まっていないですし、その際に手数料だ敷金、礼金だと
かかるわけで、損失が大きく、なんとか返金してもらいたいと思います。
良いアドバイスをいただけないでしょうか? よろしくお願いします。


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▼不動産相談に回答頂いたアドバイザーの皆様のご紹介!
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◆長野の、高原開発 涌井さん、いつもありがとうございます♪
 http://kogen.biz/
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 まず、ご相談者は売主側の仲介業者と仰っておられますが、この様なケー
スの場合は、買主側の仲介業者でも有る訳です。その場合は、契約前には媒
介契約の締結と重説が必要となります。
 その前に、トラブル様で有れば、信頼出来る仲介業者に間に入って頂く手
も有りますが、手数料が片手になるので、その業者にとっては余り嬉しいこ
とでは御座いません。
 ですから、『担当者にちょっと不安な点が有るので、知ってる不動産業者
に買主側の仲介を依頼するつもりですが、宜しいでしょうか』と言って、そ
の不動産会社の社長に直接ご相談してみては如何でしょうか。

◆強引な仲介業者と中古住宅購入について
http://a.buyers-agent.or.jp/2014/01/post-348c.html


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▼草柳ちよ子の編集後記  
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 こちらのメールマガジンですが、Yahoo!さんから配信してきましたが、
5月末に、サービスが終了となります。この為、何か所か調べた結果、
Google+のメーリングリスト機能に移行して、配信させていただく予定です。

 アドレスの移行などは、こちらで行います。4月には、新しいメルマガが
発行できるよう準備します。引き続き、よろしくお願いいたします!


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週刊メールマガジン【家のタネ】
 ★最新の事務局情報は、Twitter、Facebookでご覧いただけます。
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 ■バイヤーズ・エージェント協議会 … http://www.buyers-agent.or.jp/
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          発行:NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会

中性能の住宅リフォーム?

家┃の┃タ┃ネ┃          ⊂ http://www.ienotane.com/
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 不動産鑑定の日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログをご紹介させてい
ただきます。

 ●住宅の性能向上リフォーム/作り手の心構え
  https://www.facebook.com/npojba/posts/635562316510769

 高性能を追い続けるのも大事ですが、逆に環境に負荷をかけてしまうこと
 もあります。中性能は環境に対し、「ほどほどで抑える」という今までに
 ない高度な概念であり、しかも日本独自の風土の中で根付きやすい考え方
 だと私は強く思います。建物に100%の高性能を求め続ける姿勢から一時
 脱却し、ほどほどの不便とほどほどの性能不足を受け入れ、そのマイナス
 面を受け入れてもあまりあるプラス(精神的な豊かさ?)が手に入るなら
 ば、今後の日本の高齢社会、環境配慮型社会におけるひとつの豊かな選択
 枝となるはずです。そう思いませんか、皆さん?


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▼JBA会員の皆様のご活躍をご紹介   http://www.buyers-agent.or.jp/
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株式会社サンゼロミニッツ サンゼロ賃貸
バイヤーズエージェント仲介 野々村 範之さんより
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●保険を紹介する人が「ライフプランナー」と尊敬されるように、
不動産のスペシャリストも尊敬に値する仕事をされていると思う。
https://www.facebook.com/npojba/posts/635561623177505
良い業者から良い情報を得るために
1.要望、予算をしっかり伝える
2.本当に気に入った物件である場合、買う判断が出来る体制を作る
3.そして、自分から逆にしつこく情報をもらう。(これは結構効果あります)
残念ながら、不動産業者はこちらから言わないとやってくれない、動いてく
れないことも多いのです。ある程度は、お客様で知識武装も必要です。


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▼不動産業者さんの、つぶやきをチョイス! 想像してみてください♪
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Twitterではなく、Facebookの友人限定公開記事。お友達以外は見れない記
事でも、興味深い、面白いので、文章だけご紹介しちゃいます!

●お城の鑑定…?!
https://www.facebook.com/npojba/posts/595600837162357
日本ヴァリュアーズ株式会社 小室淳さんより。
坂の上の雲の街は、曇りでした。四国は松山。魚が美味くて、ちょっと飲み
過ぎました。姫路、和歌山とあわせて、三大連立式平山城と称される名城と
のこと。見事です。

●後見人制度と後見制度支援信託
https://www.facebook.com/npojba/posts/595595057162935
福岡 青山地建株式会社 青山博秋さんより。
仕事上、かなり早い時期から後見人制度を活用してきましたが、やはり後見
人が売却代金や預金、保険金等を使い込んだり、はたまた相続対策(自己利
益)をして横領に問われる者も多いとか。それで保険金定期払い信託や後見
制度支援信託が生まれたそうです。知りませんでした(@_@).
後見制度支援信託、最近話題の民事信託とは全く別物です。後見制度は本人
の生活支援や保護が前提な為に営利目的での売却や活用ができないからです。
その点、この民事信託はいい!


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▼いいね! ピックアップ♪ 不動産業者さんからの各地の話題あれこれ☆
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●成年後見人のお勉強!
https://www.facebook.com/npojba/posts/634957746571226
建拓エステートプランニング 二瓶 誠志さんより 。仙台サンプラザホール

●今朝の京都は少し雪が積もりました。
https://www.facebook.com/npojba/posts/634947676572233
マンション管理の裏側 山本博さんより。

●福岡 青山地建株式会社さんより。
https://www.facebook.com/npojba/posts/634948093238858
お元気様です、今日担当の江口です! 今朝のお店の前の風景。なんと、
雪が降ってきました!! さ…寒い!! かなり降っている感じです。
さて、積もるかな? みなさん、お足元にはお気をつけください!


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▼不動産相談に回答頂いたアドバイザーの皆様のご紹介!
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◆ディアレストコーポレーション 立川さん、ありがとうございます♪
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●ディアレストコーポレーション 立川さん
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水路が原因で地盤沈下が起こったのであれば、市にその損害の賠償を求める
ことが可能です。地盤沈下の原因自体は不明であり、改良工事自体は質問者
様の費用で行うことに異論がないのであれば、市の所有物が質問者様の宅地
内に越境しており、土地の利用(この場合は改良工事)ができないので、市
の費用で撤去してくれ、と求めるべきです。

下記を進めることが必要かと存じます。
1.まず、地盤沈下の原因が確実に水路であるということを専門家に文書で
明確に回答してもらうこと。ただ、これは後述する理由により、不要かも
しれません。
2.三方をコンクリートで固められた水路の更に外側にある石垣が、市の所
有であるということを証拠の残る形で断言してもらうこと。あるいは、施
工者がわかれば、発注者が市であることが分かるかもしれませんし、ここ
何十年かの施工であれば、記録も残っているはずです。
3.水路と所有の宅地の境界が確定されているのであれば、その官民査定
調書を発行してもらい、現況と照らし合わせること。
4.上記を元に、石垣が確実に質問者様の土地の中に埋まっていることを
認すること。

担当者レベルで何を言われたかは分かりませんが、文書に残る形で回答し
てもらうこと、決定権のある上長に回答してもらうこと、口頭での回答時
には「記録に残しますね」と断った上で、録音すること(記録する旨を宣
言しない録音は裁判で証拠能力を否定される可能性があります、記録に残
します、という言葉と、それに対する相手の返答も録音すべき)など、し
っかりとプレッシャーを与えながら、やってもらうべきことはやっても
うよう、要求されることをお勧めします。

▼境界にある市の石垣の撤去について
http://a.buyers-agent.or.jp/2014/01/post-f348.html


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▼草柳ちよ子の編集後記  
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●マンション管理士 クボカツヒロさんより。
https://www.facebook.com/npojba/posts/634958493237818
22日水曜日夜9時からの番組、CROSS WAVE SENJU『かさこの部屋』(インター
ネットラジオ)に出演しました。私はラスト・プランニングノートについて
お話させていただきます。(パソコンやスマートホンでもご覧いただけます)

こちらのインターネットラジオ、拝見しました!
面白かったです~* わたしも「ちよ子の部屋 不動産屋さんと一緒♪」
という番組で、不動産屋さんとお話ししたいです~***
顔はお恥ずかしいので、穴をあけた紙袋でも被りましょうか*

エンディングノートというと、終わり感が漂いますが、未来日記と思えば
楽しみですね!興味のある方は、どうぞ(^0^)/★
http://www.ustream.tv/recorded/42974871


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週刊メールマガジン【家のタネ】
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          発行:NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会

不動産業界は、遅れているのか? まだまだ上から目線なのか?

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 JBA会員の、野々村範之さん(株式会社サンゼロミニッツ サンゼロ賃貸)
の「バイヤーズエージェント仲介」がリフォーム産業新聞に掲載されました!

 ●中古住宅購入者に対して公平で、さまざまな情報提供ができる
 『バイヤーズエージェント』をそろえていきます。
  ユーザーの安心した中古住宅購入をサポートしたい」
  https://www.facebook.com/npojba/posts/631411620259172

 登録、紹介されている専門家の皆さんは、両手取引を優先しない、建築・
リフォームの営業を行わない、ライフプランシミュレーションを実施する、
耐震基準についての説明を行うことができる、対象物件のメンテナンスの
時期を解説する、瑕疵保険やホームインスペクションについて事前に説明
するなど厳しい条件をクリアされた方に限られています。

 専門家の方のコラムなど、今までもご紹介してきましたが、ためになる
貴重な情報も多いので、気になる方は是非、ご覧ください(^-^)/


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▼JBA会員の皆様のご活躍をご紹介   http://www.buyers-agent.or.jp/
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アパマンサーチ新潟駅南店  レジデンシャルバンク(株)さんより
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●新築メゾネットの名前が決まりました!
https://www.facebook.com/npojba/posts/631407390259595
その名も「ピノ・ノワール」!!!
名前の由来は、こちらのワイン。おしゃれなアパートにピッタリな名前に
なりましたぁ♪ ピノ・ノワールの完成がますます楽しみです!
残り一部屋、早い者勝ちですよ! 少しでも気になっている方、お気軽に
お問い合わせください。お待ちしております(^v^)


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▼不動産業者さんの、つぶやきをチョイス! 想像してみてください♪
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Twitterではなく、Facebookの友人限定公開記事。お友達以外は見れない記
事でも、面白いので、文章だけご紹介しちゃいます!

●ここは、どこの都道府県でしょうか?
https://www.facebook.com/npojba/posts/593061504082957
日本ヴァリュアーズ 小川哲也さんより。この市役所はでかいです。赤テン
トのお店は旨そうでしたが写真を撮っただけ。この銭湯は御堂筋裏側にあり
ますが、いつも前を通りたくなります(笑)

●伊賀牛、美味しい。
https://www.facebook.com/npojba/posts/593058924083215
高晋不動産 山井俊昭さんより。三重テラス名張フェアでした。名張市、
知らなかったけど、行ってみたくなりました。
その後→ 伊賀牛、美味しい。美味しそうな写真~♪ お見せできませんが
想像してみてください)ついつい飲みすぎて羽目を外しちゃいました。
三重宅建の役員さんも会員物件を掲示してPRされてました。東京から田舎に
住みたい需要を喚起したいようでしたよ。皆さんも、田舎暮らしはいかが?


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▼いいね! ピックアップ♪ 不動産業者さんからの各地の話題あれこれ☆
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●鳥越俊太郎さんのお話し、どうでした?
https://www.facebook.com/npojba/posts/631402373593430
お疲れ様でした! 日本ファイナンシャル・プランナー教育研修会
マンション管理士 クボカツヒロさんより。本日の午後はしっかり勉強した
いと思います。

●お世話になってる業者さん、いつもありがとう! 感謝!
https://www.facebook.com/npojba/posts/630867136980287
大阪 マック住研株式会社 清水和男さんより。
30年来お付き合いがある業者さんの新年互礼会ナウ

●点字ブロックは、1967年 日本の岡山県が最初!
https://www.facebook.com/npojba/posts/630865100313824
倉敷・岡山の賃貸専門店~レントスタイル~さんより。顧問の竹内昌彦先生
の講演会を拝聴させて頂きました! 大変、考えさせられることが多く、感
銘しました。普段の業務に通ずる所もあり、今後に活かしていかなければと
感じました。ありがとうございました。

●水道管凍結の修理費用は、賃貸物件の場合入居者の負担となりますので、
冬場は、水抜きの作業が必要です。
https://www.facebook.com/npojba/posts/630856800314654
山形 株式会社ロックさんより。水抜き、水落としとは…冬場に水道管凍結
による損傷を防止する為に配管の中の水を排水する為の操作のこと。水道管
は、通常、凍結深度(地面が凍る深さ)以下に埋設されていて、その深さま
での水道管内の水を無くせば凍ることはありません。水抜き栓(不凍栓、元
栓等)を操作することで、水を凍結深度より深い地中に排出し、水を水道管
からなくすことができ、凍結を防止できます。


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▼不動産業界って、どうなの?
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こんなご意見がありましたので、一部、ご紹介させていただきます。

▼不動産業界は、遅れているのか? まだまだ上から目線なのか?
  https://www.facebook.com/npojba/posts/592503647472076

●以前他県の不動産業界の方と話をしましたが「この業界は遅れてると思う。
言われることをそのまま素直に聞く人が多いから変える必要もないという感
じでこのまま来たところがある」

●好き放題やってるのが不動産業界。どう考えても貸す側や不動産業界の方
が上から目線で商売やってけるのも不動産業界だけだと思う。

●最初から安い物件探してれば必死で探してくれない。WEB上にある物件
(既に見て除外してる)しか紹介しない。金にならないとわかると態度に思
いきり出して「他行け」と平気で言う。古い体質を全くおかしいとも思って
ない人が多い。時代に全く合ってない。

------------------------------
喜久屋不動産 渡辺文雄さんより
------------------------------
全くその通りだと思いますし、実際には不動産業者間でもいろいろと問題が
あります。一人の人が不動産業者と取引をするのは、ほとんどの人が一生に
数回有るか無いかだと思います。だからこそ、本来はきちんと仕事をして信
頼されるようにしないといけないのですが、まだまだ信頼を得ていないですね。

賃貸管路をやっているとお客様との接点が多く、一度信頼を失うと取り返し
のないことになります。そのようなことがないようにクレーム等には誠意を
もって対処するべきですね。

*こちらは、現場で働く不動産業者さんの、率直なご意見、コメントお待ち
しております。Facebookをされていない方は、下記アドレスまでどうぞ*
http://fudosan.jp/advice.html


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▼草柳ちよ子の編集後記  
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 上記「不動産業界は、遅れているのか? まだまだ上から目線なのか?」
私の感想です。このような不満、不安があるということは、一部の、一握
りの関係者が、たった一人のお客様に失礼だったり、思いやりのない、配慮
足らずの振舞いをすることで、大いに失望させ、その業界全体の印象を悪化
させたということだと思います。

 そのやり方で不安で不満が出るのであれば、その方法は適切ではない。
不安にさせない、安心できる別の方法を考え、勉強し、工夫する。何より、
相手にご理解いただけるよう、ご不安が無くなるまで、きちんと説明する。

 お金と不動産の契約の問題ではありますが、最終的には、当人同士が、違
和感や負担、無理がなく納得、了承、合意でき、気持ちよく安心して契約を
交わせるか、どうか、です。

 不動産業界のコマーシャルも多く流れている昨今、「なんか違う」「そう
じゃないよね」とお客様から見放されないよう、ひとりの人間として、企業
として、どのような仕事をして相手に安心を提供していくのか。

 今年も、たくさんの物件とお客様が出会います。
●この人でよかった~*
●この不動産屋さんは、いいな!*
と、ひとりでも多くのお客様に、笑顔になっていただきたいですね!


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今年もどうぞよろしくお願いいたします

家┃の┃タ┃ネ┃          ⊂ http://www.ienotane.com/
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 2014年 あけまして、おめでとうございます!
今年も、地道にがんばっている、誠実な不動産業者さん皆さんの活動を応援
していきます。どうぞよろしくお願いいたします(^-^)/★

 不動産鑑定の日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログをご紹介させて
いただきます。

 ▼高架下の有効利用
  https://www.facebook.com/npojba/posts/627983497268651
 「阿佐ヶ谷アニメストリート」という商業施設をご存知でしょうか。
JR中央線阿佐ヶ谷駅-高円寺駅間の高架下用地を有効活用し建築される、アニ
メまたはアニメと関連性のある漫画、ゲーム、映画、小説等のショップ及び
学校の集まった商業施設です(2014年3月オープン予定)。
 阿佐ヶ谷駅のある杉並区にはアニメ製作所が多く集積しているとともに、
東京都城西地区(杉並区、練馬区、武蔵野市・三鷹市等)はアニメスタジオ
の集積地であることから、周辺地域と一体となって街の活性化も期待されます。
 

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株式会社サンゼロミニッツ サンゼロ賃貸の野々村範之さんより
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●ボタン一つで高さを上下できるキッチンが欲しいですね。
https://www.facebook.com/npojba/posts/589107674478340
キッチンの高さって女性の平均身長基準に作られているよね。男性の身長だ
と少しかがむ必要があるので、洗い物するときが一番キツイ。女性でも背が
高い人がいたりするので、調整可能な仕組みが欲しいですね。


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●初詣とジャンボかるたとり!
https://www.facebook.com/npojba/posts/627976637269337
名古屋の加門建築設計室さんより。実は先日行った地鎮祭の神主さんはココ
の方です。今年もお世話になります^^ 年始には幡豆の「愛知こどもの国」
に遊びに行き、家族サービス。想像した以上にとても広くて、ほんとに歩き
疲れましたが、家族全員芝まみれになりながら、かなり楽しめました^^

●荒れゆくマンション 老朽化と目立つ空室 高齢者増え改善進まず
https://www.facebook.com/npojba/posts/589103964478711
クボカツヒロさんより。このような問題が言われ出してからかなり年月が経
っています。今年こそ真剣に打開策を見いだしていかないと!!

●マンションの共用部や専有部の電気料金が安くなる高圧一括受電サービス
https://www.facebook.com/npojba/posts/589102817812159
既存マンション導入進む。新築マンションでは今後スタンダード化される?

●親孝行で、母の日にキッチンをリフォームしてプレゼントしよう!
https://www.facebook.com/npojba/posts/589106924478415
親孝行で、キッチンをリフォーム! エピソード募集。受賞者には、クリナ
ップ最高級システムキッチン「S.S.」(最高500万円)が贈られる。

●庄内みかわ総合住宅展示場 1/11(土)12(日)13(月)新春イベント
https://www.facebook.com/npojba/posts/589122394476868
山形 株式会社ロックさんより。
■1月11日(土)10:00~17:00(管理棟内)
来場者に無料プレゼント ぬりえと引き換えにフリースブランケット
※無くなり次第終了
■12日(日)・13日(月)10:00~12:00・13:00~17:00(管理棟内)
占い! HAPPY開運アドバイス!(お一人様:1,000円)
■11(土)・12日(日)・13日(月)11:00~15:00(管理棟内)
年明け縁起うどんふるまい!(無料)※無くなり次第終了。


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▼草柳ちよ子の編集後記  
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 2014年、今年は仕事始めと同時に、税務署に行ってきました! 税務署の
職員さんは、とても親切丁寧に教えてくださって、とても有難かったです。
そして、電卓が、早い! なめらか! 流れが変わらない! 天晴でした*

 もともと私は、アート活動をしており、不動産の分野では、まだまだ勉強
中の身ですが、今年も、地道に活動している、誠実な不動産屋さんをコツコ
ツご紹介し、少しでも不動産業界がよくなるように、お客様に安心していた
だけるよう活動していきます。

 JBAのFacebookページが、もっと盛り上がるよう、JBAの会員様がもっと増
えるよう、Fudosan.JPの相談にお応えいただけるアドバイザーさんがもっと
増えるよう、勉強していきます! お気づきの点などございましたら、お気
軽にお寄せいただければ、ありがたいです。


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