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【JBA】家族信託の活用セミナー

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 日本ヴァリュアーズ株式会社 磯部裕幸さんも加盟している
JAREC で、7月24日にセミナーを開催します。

●磯部さんも参加します! 7/24(金)一般研修会
相続対策に関する「専門家のための家族信託活用の手引き」
をテキストにして開催
https://www.facebook.com/npojba/posts/838153326240439

JAREC監事の澁井和夫さんが新日本法規出版から共著で出版
されました『ケーススタディにみる「専門家のための家族
信託活用の手引き」』をテキストに“相続対策において検討を
しなければならない家族信託”に関する研修会を開催します。

開催日 平成27年7月24日(金)午後1時30分~4時30分(予定)
会場 霞ヶ関ナレッジスクエア(定員60名)
※申込多数の場合は会場を変更することがあります。
東京都千代田区霞ヶ関三丁目2番1号 霞ヶ関コモンゲート西館3階

受講料 ※受講料に書籍代が含まれています。
JAREC会員 8,000円
不動産戦略アドバイザー 及び当会の会員の紹介者 9,000円
関係団体会員及び一般 10,000円

申込頂ける場合は、こちらから
http://jarec-info.blogspot.jp/2015/06/blog-post.html


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃▼JBA会員の皆様のご活動
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
┃Facebookページで会員の皆様のご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●賃貸のホームページをリニューアルしました。
https://www.facebook.com/npojba/posts/838152869573818
新潟 レジデンシャルバンク株式会社 野崎誠さんより。
新潟駅から徒歩1分の店舗を中心に新潟市中央区周辺の物件を
掲載しています。物件は新築10年以内の物件やリフォーム物件、
分譲賃貸などを中心に取り扱うことで、新潟市中央区内でも住
み心地のよい良質な物件を厳選して掲載しています。
http://www.residentialbank.co.jp/


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃▼いいね! ピックアップ☆ Facebookページより
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃いいね! いただいた不動産業者さんのご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●たった15年後ですが…
https://www.facebook.com/npojba/posts/837828556272916
仙台 建拓エステートプランニング 二瓶誠志さんより。
消費税率が10%にアップすることが見込まれる直前の2016年度には、
駆け込み需要の発生で新設住宅着工戸数が約92万戸となるものの
2030年度には約53万戸と徐々に減少していくことが見込まれます。
一方、リフォーム市場規模は、成長を期待されていますが、成り
行きでの大きな拡大は難しいと推測され、6兆円台で横ばいに。

●空き家問題 鶴岡市では、こんな取り組みを
https://www.facebook.com/npojba/posts/837820812940357
山形 株式会社ロックさんより。全国で老朽化した住宅が空き
家として放置される状態が増加。鶴岡市では、「つるおかラン
ド・バンク」というNPO法人が、中心市街地の空洞化をおこして
いる居住地域を活性化させ、元気な街にさせていく事を目的と
し活動し、空き家対策に取り組んでいます。

●高齢化と相続遺言、家族信託 家主様地主様向けセミナー
https://www.facebook.com/npojba/posts/837819699607135
滋賀 湖東開発株式会社さんより。家主様地主様向けに開催。
更新料訴訟で最高裁勝利判決の弁護士田中伸先生より民法改正
のお話。非常に解りやすい解説、逆に今聞いておいて良かった
とも感じました。もう一つのテーマは最近の不動産業務の中で
問題が多い高齢化問題。特に認知症により判断能力がなくなっ
た場合、不動産の経営や活用、相続対策に大きな影響を与える
ことになります。今のうちから備えておく心構えや手法等、相
続遺言支援室コーディネーター天谷先生の講演。最後は今話題
の「家族信託」のお話も参加者も非常に興味を持たれていました。

●一般顧客と触れ合う私たちこそマスターすべき内容です
https://www.facebook.com/npojba/posts/837824169606688
福岡 青山地建株式会社 青山博秋さんより。
受託者に名義が移っても受託者の固有財産とは区別され(倒産
隔離)、税務上は受益者を所有者とみなして計算する制度。
クライアントさん「遺言とかは嫌いなのですが」→「お子さん
に信託契約をしておいたらいいですよ。認知症になれば贈与と
か売却とか様々な法律行為が難しくなり家族が困りますから」


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┃▼編集後記
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●「住宅貧乏」をなくす方法住
住宅貧乏を生み出す負の連鎖を断ち切れ
https://www.facebook.com/npojba/posts/837818206273951
大阪 有限会社天野事務所さんが、ケンプラネッツさんの以下
の記事をシェアされていました。とても興味深い題名です!

金銭的に余裕がないために、イニシャルコストを節約して省
エネ仕様を落とすケースがあります。そうなると住み始めて
から冷暖房費が余計に掛かり、健康を損なって医療費も増大
し、建て主はさらに貧しくなっていきます。


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