« 【JBA】家族信託の活用セミナー | メイン | 【JBA】地震にも地盤にも安心したい! »

【JBA】高経年でも味わいと価値を高めよう!

週刊メールマガジン【家のタネ】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●高経年でも価値を高める ヴィンテージマンションプロジェクト
https://www.facebook.com/npojba/posts/840679955987776
リアル・タウン・ジャパンさんより。
日刊不動産経済通信2015年6月26日号によると、 マンション計
画修繕施工協会(MKS)では「ヴィンテージマンションプロジ
ェクト」の取り組みを推進するとのことです。

計画的な修繕と適切な管理によって、高経年ではあっても最近
のマンションでは出せない味わいを持つヴィンテージマンショ
ンの価値を高めていく仕組みを構築しようとするものだそうです。
欧米型の管理業務形態を導入し、提案型のマンション計画修繕
工事と専有部のリノベーションを定期的に実施する等してヴィ
ンテージマンションの評価を高めていくとのことです。

一番のネックは耐震性だと思いますが、管理組合と上手く絡めて、
このような取り組みを行っていくことで、都心部で味わいのある
ヴィンテージマンションに安心して住むことが出来るようになる
と、また中古マンション市場も変わってきますね。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃▼JBA会員の皆様のご活動
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
┃Facebookページで会員の皆様のご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●これは流石な記事ですね。
https://www.facebook.com/npojba/posts/840679309321174
バイヤーズエージェント仲介  野々村範之さんより。
茅場町界隈の中古マンション 価格はまだまだ上がるか?
茅場町界隈の不動産に手を出すのは、損か、トクか。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃▼いいね! ピックアップ☆ Facebookページより
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃いいね! いただいた不動産業者さんのご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●10年後、地価はどうなる? 買い時は? 売り時は?
https://www.facebook.com/npojba/posts/840678882654550
高円寺 ヨシケイハウスさんより。「国土利用計画」の改定
最終案を見ました。 人口も世帯数も減り、独身世帯が多く、
1世帯当たりの平均人数が減るので必要な床面積も少なくなり、
土地の高度利用としてマンション等の共同住宅の割合も増え
ていることを考えると住宅地をこれ以上増やす必要性は薄く、
都市機能や居住を集約していくコンパクトシティを推進しな
がら、現状の空き家やストック(中古住宅)を有効利用して
いく方向に施策面での努力をしていこう。という事らしい。
これを聞いて心配する同業者もいますが、この記事を受けて、
オーナーさんやお客様から土地が今後安くなるのか、高くな
るのか、住宅メーカー大丈夫か。なんてことをよく聞かれる
ようになりました。

●ガス管 漏出おそれ 費用負担が重荷
https://www.facebook.com/npojba/posts/840678505987921
マンション管理の裏側 山本博さんより。全国のマンション
やアパート、商業ビルなどの私有地でガス漏れの恐れがある
古いガス管が約8万本あることが分かった。ガス管の交換の
目安は20年。交換を呼びかけるが費用負担が壁となっている。

●資産とは何でしょうかね??
https://www.facebook.com/npojba/posts/840678072654631
仙台 建拓エステートプランニング 二瓶誠志さんより。
30年後に土地の価値が半減すると言われているのに、
35年ローンを組み金利を払って戸建住宅を購入する矛盾。
日本人の最大の「不良資産」は土地。

●会社説明会でした
https://www.facebook.com/npojba/posts/840677859321319
横浜スタイルさんより。2016年度卒向けの会社説明会をラジオ
日本クリエイトで開催。上着が辛い季節のなか、ご来場頂いた
学生さんには感謝です! この中から来年4月に一緒に仕事が
出来るメンバーが出てきてくれたら嬉しいです! 即戦力でい
きなり稼ぎまくるか、数年後に大きく花が咲いてナンバーワン
営業マンになるか、楽しみがいっぱいです!

●駐車場での無断駐車は、困ります!
https://www.facebook.com/npojba/posts/840677339321371
福岡 青山地建株式会社さんより。駐車場のご契約者様より
「駐車場に知らない車がずっと停まっており、停められない」
と電話が。現場に駆けつけてビラを貼ったり、警察にお願い
して呼びかけをしてもらっても、結局、所有者の方は現れず…
所有者が分からなければ、ご連絡をすることもできません。
今の法律では、タイヤをロックしたり、レッカー移動させるこ
となんて到底出来ません。他の方のご迷惑にならないよう、皆
でモラル向上をしていきましょう。そして住み良い街にしましょう!


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃▼編集後記
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JAREC 7/24(金)一般研修会
相続対策に関する「専門家のための家族信託活用の手引き」
をテキストにして開催
https://www.facebook.com/npojba/posts/838153326240439

JAREC監事の澁井和夫さんが新日本法規出版から共著で出版
されました『ケーススタディにみる「専門家のための家族
信託活用の手引き」』をテキストに“相続対策において検討を
しなければならない家族信託”に関する研修会を開催します。

開催日 平成27年7月24日(金)午後1時30分~4時30分(予定)
会場 霞ヶ関ナレッジスクエア(定員60名)
※申込多数の場合は会場を変更することがあります。
東京都千代田区霞ヶ関三丁目2番1号 霞ヶ関コモンゲート西館3階

受講料 ※受講料に書籍代が含まれています。
JAREC会員 8,000円
不動産戦略アドバイザー 及び当会の会員の紹介者 9,000円
関係団体会員及び一般 10,000円

申込頂ける場合は、こちらからお願いします。
http://jarec-info.blogspot.jp/2015/06/blog-post.html


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
週刊メールマガジン【家のタネ】 http://www.ienotane.com/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JBAのFacebookページ … https://www.facebook.com/npojba
■無料の不動産相談「Fudosan.JP」… http://fudosan.jp/
■Twitter … http://twitter.com/npojba/
■バックナンバー … http://sumai.2525.net/
■変更・終了 … http://www.ienotane.com/ienotane.html
*このメールマガジンは送信専用で、返信できません。
 お問い合わせは、上記よりお願いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
発行:NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
http://www.buyers-agent.or.jp/

トラックバック

このページのトラックバックURL:
http://app.dcnblog.jp/t/trackback/104620/33459915

【JBA】高経年でも味わいと価値を高めよう!を参照しているブログ:

JBA

  • JBA

    特定非営利活動法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
    市民生活における住まいの質向上のための、メールマガジンによる情報発信や、メールによる不動産相談・提言などにより住環境の保全を図る活動、住まいに関する防災対策の提言活動などを行なっています。

    家のタネ  バックナンバー
    Facebookページで、JBA会員、非会員ともに、いいね!押していただいた不動産業者さんの日々のご活躍、ご活動情報をシェア・ご紹介し、週一回、メールマガジンとして配信しています。誠実な不動産業者さんの活動にご興味を持っていただけることを目指しています。

    不動産プレスリリース
    不動産、建築、住宅に関連したイベント、セミナー、講習会、勉強会などの情報やプレスリリースを発信し、ご紹介しています。

    みんなのレポート
    編集部が体験した、工事現場レポートや、リフォーム、購入など、家や住まいに関する、様々なレポートを作成し、ご紹介しています。

【JBA】 不動産プレスリリース

【JBA】 みんなのレポート

【Fudosan.JP】 不動産相談.com

【Fudosan.JP】 不動産相談インデックす