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【JBA】権利関係は見落とし注意!

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 リアル・タウン・ジャパンさんの記事をご紹介します。

●マンションの共用廊下の権利は?
https://www.facebook.com/npojba/posts/881126445276460
「あの~、あのスペースはうちに専用使用権があるんですけど」
えっ、そんな馬鹿な! 重要事項説明書を見ましたが分かりま
せん。分譲時のパンフレットをよく読むと書いてありました。
仲介会社も見落としてましたし、自分の家の窓の下に他人の専
用使用権があるなんて、不動産を仕事にしている私でさえ見落
としてしまう出来事でした。もちろん不動産のプロは見落とし
てはいけないですし、仕事上でなかっただけが救いでした。
マンションの共用部分については、こんな物件もあるので御購
入の際は気をつけて下さいね。


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┃▼JBA会員の皆様のご活動
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┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
┃Facebookページで会員の皆様のご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●新潟 レジデンシャルバンク株式会社さんより。
https://www.facebook.com/npojba/posts/881124401943331
おすすめ物件 新潟駅から徒歩5分 鉄骨鉄筋コンクリート
新潟市中央区花園の3LDKマンションです
オートロック、温水洗浄便座、エアコン2台、全室照明付き
クローゼット、三口以上コンロ、シューズボックス、床暖房


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┃▼無料の不動産相談 Fudosan.JP http://fudosan.jp/
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今週は、下記、ご相談がありました。
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●賃貸中の土地面積の更正手続きについて
http://q.buyers-agent.or.jp/2015/09/post-a9c2.html

●売り物件の自己塗装による雨漏りの瑕疵について
http://q.buyers-agent.or.jp/2015/09/post-b6f3.html

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過去の相談index アドバイスありがとうございました!
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◆ネズミのいる賃貸物件について
http://a.buyers-agent.or.jp/2015/09/post-7ac4.html

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メッセージありがとうございました!
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●賃貸契約時のハウスクリーニング前払いについて
http://q.buyers-agent.or.jp/2015/09/post-b5ff.html
この度はご丁寧なアドバイス有難う御座いました。
不動産業者、オーナーさんと相談し、納得のいくようにしてい
きたいと思います。お世話になりましたm(_ _)m


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┃▼いいね! ピックアップ☆ Facebookページより
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┃いいね! いただいた不動産業者さんのご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●お気に入りいただけると嬉しいな
https://www.facebook.com/npojba/posts/881123248610113
大阪 マック住研株式会社さんより。あるお宅のご案内・・・こ
のお宅の最大の売りは、「日当たりと通風の良い東南角家」
と「自慢のキッチン」です。シンクの前は電動で上下し中には
自然乾燥棚も・・・カップボードは地震の揺れを感知すると扉が
ロックされる装置まで・・・凄い!

●ご紹介してくださる方の信用を無くさぬことが、一番重要!
https://www.facebook.com/npojba/posts/881122371943534
広島 (有)カスガ企画 近藤知子さんより
そういう年齢になったのか? はたまた業歴が認められたのか?
最近、懐かしい知り合いから、よくご紹介を受けます。
「知人が、ご所有の不動産について、今後どうすべきか悩んで
おられるんだ。相談に乗ってあげてくれないか?」

●マンションにも「物語」すなわち「ストーリー」がある
https://www.facebook.com/npojba/posts/881120701943701
マンション管理の裏側 山本博さんより。良く「建替え」OR
「再生」ということを聞きます。しかしマンションという建物
の最期は「建替え」または「区分所有の解消」しかありません。
上記の言葉はそれ以前の状態です。日常修繕工事、大規模修繕
工事、再生、建替え、区分所有の解消…全てが「点」ではなく
「線」で繋がらなくては連続性がありません。

●岩手の、オガール紫波です
https://www.facebook.com/npojba/posts/881119371943834
大阪 有限会社天野事務所 天野智さんより
ご案内戴きました! 大規模木造二重サッシ採用の日本一の庁
舎です! 羨まし過ぎる! マイナス20度近い厳寒の紫波でも、
冬が楽しみですね!


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┃▼編集後記
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 長野 高原開発 涌井さんより、ご紹介させていただきます。

●静かな信州奥信濃のかつての絹の街です。
https://www.facebook.com/npojba/posts/881118345277270
須坂市社会福祉協議会にちょっと行く時は、何時も散歩がてら
歩いて行きます。朝顔やコスモスが綺麗でした。途中の家並み
も往年の製糸の街須坂の名残りがあり、とても癒されます。


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 お問い合わせは、上記よりお願いいたします。
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