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【JBA】盛り土するなら、言ってよね!?

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 リアル・タウン・ジャパンさんの記事をご紹介します。

●五年後の盛り土までは、さすがに見通せなかった
 不動産のプロでも、土地購入時に見落とし点がある
https://www.facebook.com/npojba/posts/870887449633693

 自宅の話で恐縮です。五年前に購入した我が家は大規模な土
地区画整理施行区域の中にあり、前面道路は未整備エリアです。
未整備の土地を買っておけば、将来は多少は値上がりが見込め
ると考えたことも事実です。
 街区の整備も進んできて、さあやっと我が家の前が綺麗にな
るぞと思っていたのですが、畑や原野だった区画が、やたらと
土をしているものですから、気がついたら我が家の周囲はちょ
っと低い土地になってしまいました。色々と施行者の説明会が
ありましたが、盛土の説明はなかったように思いますし、自分
も想像もしていなかった点は甘かったと思います。低くなって
しまったと言っても、50~60センチの話ではありますが、あん
まり気分が良いものではありません。建物建てる時に、以前の
グランドレベルで斜線規制とかやっていただきたいなんて叶わ
ぬ希望を抱いております。


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┃▼JBA会員の皆様のご活動
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
┃Facebookページで会員の皆様のご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●ビデオプレゼンテーションとレポート 新国立競技場
https://www.facebook.com/npojba/posts/870886922967079
新潟 レジデンシャルバンク株式会社 野崎誠さんより。
このプレゼンの説得力はスゴイ。スカイブリッジはあったほう
がいいと思う。


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┃▼いいね! ピックアップ☆ Facebookページより
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┃いいね! いただいた不動産業者さんのご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●広いお部屋と広い土間
https://www.facebook.com/kotokaze/posts/890147621040481
滋賀 湖東開発株式会社さんより。3DKの間取りをリノベーシ
ョンした47.3㎡の広く使いやすい間取りと、広い土間が特徴
の1LDKです。駅近徒歩7分。社会人~小さな子供さんのいる
ファミリーくらいまで対応できます。水廻りも全て新しいの
で、新築アパートを検討されている方もぜひご覧ください。

●市役所の工事 もっと便利になる?
https://www.facebook.com/npojba/posts/870884939633944
香川 有限会社入江不動産さんより。駐車場の工事中、雨の
日はちょっと辛いなあ(≧∇≦)

●分譲マンションでのAirbnb等を利用の貸し出しの問題
https://www.facebook.com/npojba/posts/870883876300717
マンション管理の裏側 山本博さんより。ホテル不足からマン
ションの空部屋の活用が話題を呼んでいますが…東京の臨海部
のタワマンではAirbnb等を利用した貸し出しを禁止した管理


約を改正したマンションも有るみたいですね~やはり分譲マン
ションでは色々と問題がありそうですね。

●賃貸経営を考える方のための見学会
https://www.facebook.com/npojba/posts/870883099634128
岡山 住まいるステーション西日本開発株式会社さんより。
どんな賃貸住宅がいいのか、の前に「本当に賃貸経営でいい
のか?」とお考えの方は、総社市の賃貸事情も踏まえた土地
活用の相談も承っています、不動産屋目線でのアドバイスが
できると思いますのでお気軽にご相談ください。
また、すでに賃貸経営されている方も、トレンドを知りリフ
ォームなどの参考にもなりますので、ご見学されることをお
すすめします。


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┃▼編集後記
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 高晋不動産 山井俊昭さんのブログ記事をご紹介します。

●『後見制度 弁護士、・司法書士に任せても安心できない』
https://www.facebook.com/npojba/posts/870886116300493

 2014年度中に弁護士、司法書士が後見人になり、着服等の不
正で被害となった額が5億円を超えているそうです。各地の弁
護士会、司法書士会は、組織をあげて地区の家庭裁判所に所属
会員を後見人候補として推薦してきました。家庭裁判所は、会
から推薦された”先生”がたを順番に指名してきたのです。何
のチェックもせずに。
 これだけ問題を起こしているのだから、しっかりと推薦する
人を選択すべきでしょう。人格者を責任をもって選別推薦して
欲しいものです。が、できないときは、家庭裁判所は、公認
不動産コンサルティングマスターやファイナンシャルプランナ
ー等も指名をする候補とすべきでしょう。弁護士、司法書士だ
けが資産を守る防人ではないのです。


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