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【JBA】不動産賃貸事業の要とは?

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 リアル・タウン・ジャパンさんの記事をご紹介します。

●民泊と新しい不動産投資
https://www.facebook.com/npojba/posts/893902787332159
最近はAirbnb等に見られるように「民泊」が話題になっていま
すが、現在は法的にグレーと申しましょうか、ちょっとスッキ
リしない印象ですね。確かにオリンピックに向けて、特区内で
は許可するようなお話ですが、海外でこれだけ当たり前のサー
ビスなのに日本というのは規制緩和の難しい国なのですね。
仮に遵法性の観点から民泊がOKになれば、不動産投資も新しい
タイプのアセットが出てくるかもしれませんね。民泊専用マン
ションとか、団地の空き部屋を集めて民泊用にして投資対象と
するとか…民泊は空室対策にも関連しますので、今後も注目し
ていきたいと思います。


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┃▼JBA会員の皆様のご活動
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┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
┃Facebookページで会員の皆様のご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●新潟市西区松海が丘でサーファーのための住宅を作っています
https://www.facebook.com/npojba/posts/893901327332305
新潟 レジデンシャルバンク株式会社 野崎誠さんより。
松海が丘 Surf Riders
https://www.facebook.com/musurfridershouse
平成二八年二月完成予定です。四週に渡って毎週木曜日14:35分
~FMポート『住まいルール』で松海が丘Surf Riders Houseにつ
いて話してます。

●ヤフーへの不動産情報提供停止
バイヤーズエージェント仲介 野々村範之さんより。
https://www.facebook.com/npojba/posts/893899780665793
インターネット業界にいると、規制だったり、古い商慣習=悪
という意見をよく聞くけど、広く色んな人に話を聞くと、そち
ら側にも理はあって、一概にどうとは言えない気がする。
airbnbと旅館業法、マンションの管理規約の関係の話も含めてね。


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┃いいね! いただいた不動産業者さんのご活動をご紹介!
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●こういう流れになってしまうねぇ。
https://www.facebook.com/npojba/posts/893898970665874
ヤフーへの情報、12月に提供停止 不動産の業界団体
高晋不動産 山井俊昭さんより。消費者目線では、よろしいの
かどうか? C2Cを目指すyahooがソニー不動産と組むといかな
ることになるのか。ソニー不動産が気になります。

●事業用不動産の活用方法
https://www.facebook.com/npojba/posts/893897820665989
広島 (有)カスガ企画 近藤知子さんより。
元々 一敷地に、機械・車両整備向きに作られ倉庫 駐車場、
事務所。用途地域は「準工業地域」ですが、近隣に住宅やア
パートが増えたために、原動機付きの機械を使用する工場は、
近隣対策が困難と感じます。物流会社も検討されましたが、
大型車両が進入するには、困難な道路幅であることも判明。
「賃料を下げる」か「現状」に手を加え、価値を上げるか?
そこで”分割を提案”「広告」掲載を切り替えた途端「内覧」
そして「申込み」が入りました。「立地」「形状」「道路」
「環境」それら不動産の個性を、しっかり、所有者さんは理解
して「価格設定」「用途」「投資コスト」「運営管理」を、考
えること。。。これが「不動産賃貸事業」の要だと思います。

●滋賀県近江八幡市で、アリがとうございます。
https://www.facebook.com/npojba/posts/893897140666057
大阪 有限会社天野事務所 天野智さんより。キーアーキテク
ツ設計、夏見工務店施工、H邸ご新築にて、ボロンdeガード全
構造処理。本日は二階と外部を処理させて戴きました。追って
付加断熱の下地処理もご用命頂いております。


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┃▼編集後記
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過去の不動産相談index アドバイスありがとうございました!
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◆セットバック部分の生垣について
http://a.buyers-agent.or.jp/2015/10/post-eb77.html

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メッセージありがとうございました!
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●賃貸マンション退去における賃借人負担について
http://q.buyers-agent.or.jp/2015/10/post-c15b.html
Fudosan.JPサポート ご担当者様 早急に回答をしていただき
ありがとうございました。お礼のご連絡が遅れ申し訳ございま
せん。来月にお部屋の引渡し及び確認がありますので、アドバ
イスをいただきました通り、オドオドせず対応したいと思いま
す。大変参考になりましたし、勉強になりました。本当にあり
がとうございました。


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 お問い合わせは、上記よりお願いいたします。
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