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【JBA】よりきめ細やかな物件探しを!

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 リアル・タウン・ジャパンさんの記事をご紹介します。

●会社の自己紹介 小川哲也さんより。
https://www.facebook.com/npojba/posts/882994168423021
弊社は不動産仲介、相談、カウンセリング等の会社です。母体
は不動産鑑定会社で、鑑定業界ではそこそこ名の知れた会社が
やっています。よって、不動産の価格については間違いはあり
ません。私は宅建業者から不動産鑑定士になったので、一応両
方の世界を体験しております。この世界に入って22年でござい
ます。鑑定では海外の不動産鑑定もやるので、仲介も海外物が
出来たらいいな~と考えております。住宅については、私は少
しオタクです。ただ、部材を集めたりはしておりませんが、部
材の質感には拘りたいです。投資物件の御相談も承ります。
鑑定はDCF法を使うのがメインですから、投資判断、利回り水
準については、よくファンド関連の方から御質問を受けます。
なお、弊社は物理的に沢山の顧客には対応できないので、
少ないお客様に対し、よりきめ細やかな物件探し、コンサル
ティングを心がけています。


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┃▼JBA会員の皆様のご活動
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┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
┃Facebookページで会員の皆様のご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●新潟 レジデンシャルバンク株式会社さんより。
https://www.facebook.com/npojba/posts/882993441756427
おすすめ物件 新潟市西区東青山 2LDK分譲マンション
イオン新潟西店近く! 最寄りコンビニ・薬局まで徒歩2分の
駅からも遠すぎず、駐車場が一台無料なのも嬉しいポイント☆
三口コンロ採用のカウンターキッチンなど設備もバッチリ!


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┃▼無料の不動産相談 Fudosan.JP http://fudosan.jp/
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過去の不動産相談index アドバイスありがとうございました!
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◆隣人との境界問題について
http://a.buyers-agent.or.jp/2015/09/post-67fc.html


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┃▼いいね! ピックアップ☆ Facebookページより
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┃いいね! いただいた不動産業者さんのご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●画一的ではなく一件一件満室経営に近づく改装工事を!
https://www.facebook.com/npojba/posts/882992648423173
京都 アムネッツ株式会社さんより。10年居住のワンルーム
マンションの 退去に伴う改装工事。リフォームは立地、階
数、入居者層、向き、部屋の大きさ等に応じて、求める入居
者層に応じて個々に考える必要があると思います。

●個性的で住み心地の良い家。他の家には無い特別な空間が。
https://www.facebook.com/npojba/posts/882991545089950
名古屋 加門建築設計室さんより。
「東谷の家」がドイツのサイトに掲載されました。僕が考える
より素敵な解説を書いて頂いてますので、ぜひご一読ください。

●自宅は妻に贈与せよ?! 提案してみたいです
https://www.facebook.com/npojba/posts/882990941756677
福岡 青山地建株式会社 青山博秋さんより。
私たちの仕事では、「居住用財産の3000万円特別控除」を提案
することは多い。しかしそれを使う前に、「オシドリ贈与」を
提案するなんて恥ずかしながら思いつきませんでした。やはり
自宅価格が低い市場という証拠でしょうね(T_T)。

●管理組合役員向け賠償責任保険の提案を開始
https://www.facebook.com/npojba/posts/882988011756970
住宅新報より。大京アステージは10月から、「マンション管理
組合役員向け賠償責任保険」の提案を開始する。あいおいニッ
セイ同和損害保険の協力で、同社管理物件の管理組合役員が、
管理規約に定める業務に起因して法律上の損害賠償請求を受け
た場合に被る損害を補償する。保険料は管理組合の規模により
異なる。50戸以下の場合は年間2万円で、支払限度額は500万円となっている。


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┃▼編集後記
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 仙台 建拓エステートプランニング 二瓶誠志さんより。

●これは便利になりますね!
https://www.facebook.com/npojba/posts/882987381757033
圏央道の埼玉県内、桶川北本IC~白岡菖蒲IC間が10月31日開通。
これにより圏央道の埼玉県区間が全通し、東名高速・中央道・
関越道・東北道が圏央道によって結ばれることになりました。


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 お問い合わせは、上記よりお願いいたします。
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