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【JBA】よいお年を!

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 ▼年末年始休暇のご案内
   12/23(祝水)~1/11(祝月)
 を年末年始休暇とさせていただきます。
 その為、以下の対応は、業務再開 1/12(火)後になります。

  ・JBA(NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会)
   のFacebookページの更新
  ・メールマガジン「家のタネ」の配信
  ・不動産相談「Fudosan.JP」の新着受付の掲載、回答
  ・その他、お問合せ全般へのご回答など

 今年一年、このメルマガをご覧くださった皆様、ありがとう
ございました。また来年も、気になる不動産関連ニュースや、
JBA会員の皆様や、いいね! いただいた不動産業者皆さんの
ご活躍、ご活動をご紹介、シェアさせていただきます。

皆様、仕事納めまでがんばってください。
楽しいクリスマスを♪ そして、よいお年を!


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃▼JBA会員の皆様のご活動
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
┃Facebookページで会員の皆様のご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●大工工事が進行中です
https://www.facebook.com/npojba/posts/917222281666876
毎週の定例会では「おさまり」の打ち合わせに時間をかけてい
ます。「おさまり」とは建築用語なのかもしれません。
部材の取り合いや取り付け具合、落ち着き具合、仕上がり具合、
などを指します。良い「おさまり」、悪い「おさまり」なんて
言い方もあるものですから、図面に表記したつもりでもなかな
かその通りにいかない場合もありますので、現場で職人さんも
交えて一番良い「おさまり」を相談しています。建物はその集
積で成り立っているのです。みなさんが普通に使っている建物
もきっと色んな誰かが沢山の知恵を絞ってつくった建物だと思
いますよ。ちょっとだけでも気付いてもらえるのであればそれ
は作り手冥利に尽きますね。

松海が丘 Surf Riders House
https://www.facebook.com/musurfridershouse/
新潟 レジデンシャルバンク株式会社 野崎誠さんより。
http://www.residentialbank.co.jp/

●本格運用開始
https://www.facebook.com/npojba/posts/917221195000318
バイヤーズエージェント仲介 野々村範之さんより。
リニュアル仲介株式会社は「戸建てリノベINFO」2016年1月より
正式運用開始。木造一戸建ての「耐震性」「性能向上」に関す
る情報を中心に、木造一戸建て「取引時の注意点」や「資産性」
「補助金」や「住宅ローン減税」などファイナンス面なども随
時情報発信。一般的な情報の他、実例やマニアックな情報等に
こだわります。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃▼無料の不動産相談 Fudosan.JP http://fudosan.jp/
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今週は、こんなご相談がありました。
-------
●賃貸マンションの騒音と管理会社の対応義務について
http://q.buyers-agent.or.jp/2015/12/post-6e93.html
賃貸マンションの一階。二階の騒音に困って管理会社に電話し
ても歯切れ悪いばかりで、全く話にならず、立会いも何もして
くれない。管理会社のするべき義務はどこまであるのですか?
また、隣の方の話では、管理会社の社長さんに、こんなに騒音
が酷いなら入居前に言ってくれないのか聞くと、そんなこと言
うと誰も入居しないでしょう! と言ったそうで、これは違法
ではないのですか? マンション自体がおもちゃのような作り
らしい。一応軽量鉄骨。このような不動産屋のクレームを相談
していく所はないのですか?


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┃▼いいね! ピックアップ☆ Facebookページより
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃いいね! いただいた不動産業者さんのご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●防腐防蟻工事を行いました。
https://www.facebook.com/npojba/posts/917219235000514
大阪 有限会社天野事務所さんより。兵庫県 株式会社藤和ホ
ームさんのブログ記事。ご紹介アリがとうございます。上棟の
次の日のこと。昨日に上棟した西脇市の平屋の家。かなり接近
して撮らしていただきました。こんなに近くによれるのはホウ
酸だから。(人体に安全ってこと)基礎から1mの高さまでをホ
ウ酸処理します。基礎+1m処理が標準ではありますが、オプシ
ョンの全構造処理も新築の時にしか出来ませんのでオススメ。
ブルーシートで覆われたなかの作業アリがとうございました。

●年末年始は、火の用心!
https://www.facebook.com/npojba/posts/917217011667403
福岡 青山地建株式会社さんより。消防訓練で教えてもらった
豆知識♪ 消火器を使う時は「ピ・ノ・キ・オ」と覚える!
ピノキオとは、消火器使用の手順を表した言葉。
 「ピ」=ピンを抜く
 「ノ」=ノズルをはずす
 「キ」=気持ちを落ち着かせる(距離を置く)
 「オ」=押す(レバーを押す)
ピンを抜かなかったせいで消火器が使えなかったような形跡を
現場検証の際に見かける事があるそうです。消火器を使う場合
は、ぜひピノキオを思い出して下さい!

●忘年会も、この後に?
https://www.facebook.com/npojba/posts/917215131667591
喜久屋不動産 渡辺文雄さんより。解体工事のリサイクル法書
類を頂戴するために、【喜久屋不動産】を訪問しました。


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┃▼編集後記
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 ゆく年くる年。今年最後の気になるニュースをご紹介です。

●マンション 建て替えでも廃墟でもない「延命」という選択
https://www.facebook.com/npojba/posts/917214661667638
建て替えられずに廃墟になるか、お金を出合って建て替えるか。
この二つの選択肢で、結論を先延ばしにしているマンションが
増える中、解決策として、延命処置という仕組みで住み続ける
方法が登場。

伊藤忠グループのマンション管理会社、伊藤忠アーバンコミュ
ニティが、この春、「100年マンションの育て方」という小冊
子を作成。現在、日本では築50年から60年で建て替え問題に直
面しているマンションが多いが、延命処置によって100年に及
ぶ期間住み続けることができる、と提案。費用は建て替えの半
額程度……気になる「延命」は、耐久性診断→共用部改修→専
有部改修の三段階で行われる。


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 お問い合わせは、上記よりお願いいたします。
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