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【JBA】地価はますます差が広がる?

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 リアル・タウン・ジャパンさんよりご紹介です。

●地価 ますます差が広がる?
https://www.facebook.com/npojba/posts/932586993463738
鑑定の仕事であまり正月も休めず、先日、提出して少し気が抜
けているところです。不動産鑑定士で地価公示の評価員をやっ
ていると、毎年年末年始はこんなものですね。

今年の感想は、地価はますます勝組と負組の差が拡がってきた
印象があります。今も下り続けている土地は、言葉は悪いです
が負組に入ります。ただ、負組から脱出するために日々努力さ
れている方々もいらっしゃるでしょうし、なかには地価下落が
止まる土地もあるかもしれません。しかし、一般の方が土地を
購入する場合、やはり衰退していく地域で購入するのは、地縁
がない限り勇気がいりますよね。

そんな時に一つの指標として、国土交通省のwebから地価公示
を閲覧することをお薦めします。年毎に見るのがちょっと面倒
な点もありますが、お調べしたいところを複数年見て頂き、変
動の動きを把握して頂ければと思います。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃▼JBA会員の皆様のご活動
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
┃Facebookページで会員の皆様のご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●1月30日土曜日 セミナーやります!
https://www.facebook.com/npojba/posts/932585413463896
新潟 レジデンシャルバンク株式会社 野崎誠さん講演も。
カタリノ=新潟のリノベーションを語る いよいよスタートです。
カタリノはリフォーム+建築家+不動産がコラボレーションし、
新潟の中古売買の活性化やリノベーションを知らない方に知って
もらえる場を提供したり一緒になって語れるカフェ形式の場を作
ったり中古を売りたい買いたいをリノベーションを絡めてお得に
便利にを教えたりその道の専門家がワンストップサービスで何で
も気軽に相談できる体制を作ってみました

その第一弾の活動「解決! 新潟のリノベーション」
知って得する補助金活用 不動産物件の紹介・相談
最新断熱窓商品の体感

日時:2016年1月30日(土)PM13:30~15:00
会場:YKK AP (株)P-STAGE新潟
定員:先着20名

お申し込みは特に必要ありませんが先着制なので、定員オーバ
ーの場合は立ち見になるかもしれませんがご了承ください


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┃▼無料の不動産相談 Fudosan.JP http://fudosan.jp/
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今週は、こんなご相談がありました。
-------
●不動産会社が倒産、夜逃げ。貸家の対応はどうすれば?
http://q.buyers-agent.or.jp/2016/01/post-ca2a.html
転勤で持家を貸してますが、契約先の不動産会社が夜逃げをし
て倒産してます。渡してある鍵、契約書を回収するにはどうす
ればいいのでしょうか? 賃貸契約は不動産会社と行っており、
実際に借りて住んでいる方は当方では把握できておりません。
そして実際に、住んでいる借り受け人とのやり取りをどうすれ
ばいいのか? 別の管理会社と先に契約してから借り受け人の
方と話をすればいいのでしょうか? お知恵をお貸しください。


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┃▼いいね! ピックアップ☆ Facebookページより
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃いいね! いただいた不動産業者さんのご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●1月17日を忘れない
https://www.facebook.com/npojba/posts/932574023465035
大阪 マック住研株式会社 清水和男さんより。『忘れない』
阪神淡路大震災から21年「忘れない」・・・「忘れてはならない」


●温熱と同じかそれ以上に劣化対策にも目を向けて頂けたら
うれしいです。
https://www.facebook.com/npojba/posts/932573083465129
大阪 有限会社天野事務所さんより。現場も綺麗で養生もき
っちり、滞り無く処理完了です。監督さん棟梁さんのご協力
も、アリがとうございます。

●講師は、落語家さん♪
https://www.facebook.com/npojba/posts/932568306798940
イエステーション田無店 正木淳一さんより。宅建協会支部の
研修会。実は行政書士でもあり宅地建物取引士。さすがに内容
も面白いしお話も面白い! 相続&投資のセミナーは以前に比
べるとどこも盛況ですね。

●除雪車出動!
https://www.facebook.com/npojba/posts/932567896798981
山形 株式会社ロックさんより。今朝の庄内銀世界です♪
お出かけ帰宅の皆様、今冬初めての本格的雪道、お車の運転
ご注意ください。安全運転で楽しいお出かけを♪


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┃▼編集後記
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 あかつき鑑定 四方田修さんの記事をご紹介させていただきます。

●難工事だった丹那トンネル。中央リニアのトンネルは?
https://www.facebook.com/npojba/posts/932567456799025
今日の「ブラタモリ」は熱海。丹那トンネルとその湧水について
触れられていました。このトンネルの掘削は難工事だったようで、
吉村昭氏の小説『闇を裂く道』に詳しく書かれています。
芦ノ湖3杯分の水が出たと言っていましたが、多数の死者を出し、
トンネルの上では渇水でワサビ田が全滅するなど、生態系にも
大きな影響を与えたそうです。

今、中央リニアで南アルプスを貫くトンネルを計画しています
が、おそらく丹那トンネル以上の難工事になることは間違いなく、
南アルプスの環境に与える影響も懸念されています。


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